Estimation théorique
Rue Saint Jean Du Desert,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean Du Desert,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 116 | 606 | 475000€ | 4095€ |
2019-12-09 | 1 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 95 | 792 | 647500€ | 6816€ |
2021-04-15 | 31 | BD DE LA FOURRAGERE | 2 | 62 | 190 | 310000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 103 | AV DE LA FIGONE | 3 | 67 | 0 | 352500€ | 5261€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DE LA FOURRAGERE | 3 | 71 | 283 | 133000€ | 1873€ |
2021-10-29 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 129 | 819 | 550000€ | 4264€ |
2022-02-10 | 12 | BD BEL AIR | 3 | 108 | 1000 | 650000€ | 6019€ |
2021-02-01 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-21 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 101 | 0 | 491000€ | 4861€ |
2022-01-07 | 99 | AV DE LA FIGONE | 5 | 122 | 307 | 611900€ | 5016€ |
2019-12-16 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2020-11-12 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 485000€ | 6063€ |
2022-04-11 | 139 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 592 | 420000€ | 4200€ |
2020-02-24 | 94 | BD GENERAL NOLLET | 2 | 60 | 300 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-24 | 107 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 70 | 455 | 360000€ | 5143€ |
2020-03-16 | 103 | BD GENERAL NOLLET | 1 | 50 | 307 | 230000€ | 4600€ |
2020-08-25 | 7 | BD BELLEVUE QRT FOURRAGERE | 2 | 40 | 256 | 235000€ | 5875€ |
2021-02-26 | 114 | BD SEIGNELAY | 3 | 49 | 357 | 295000€ | 6020€ |
2021-06-07 | 224 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 356 | 650000€ | 6500€ |
2020-07-24 | 120 | AV DES CAILLOLS | 5 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 83 | BD GENERAL NOLLET | 5 | 105 | 301 | 690100€ | 6572€ |
2020-09-04 | 11 | BD VILLETEL | 2 | 55 | 174 | 219500€ | 3991€ |
2019-09-30 | 121 | BD SEIGNELAY | 6 | 95 | 403 | 510000€ | 5368€ |
2019-07-25 | 15 | BD VILLETEL | 4 | 91 | 51 | 533000€ | 5857€ |
2020-11-24 | 8 | BD VILLETEL | 4 | 82 | 538 | 400000€ | 4878€ |
2021-01-25 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 32 | 209 | 310000€ | 9688€ |
2021-03-30 | 51 | AV DE LA ROSIERE | 4 | 128 | 410 | 629550€ | 4918€ |
2020-07-30 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 52 | 247 | 150000€ | 2885€ |
2021-10-14 | 117 | AV DES CAILLOLS | 3 | 70 | 332 | 186000€ | 2657€ |
2019-11-27 | 68 | BD GENERAL NOLLET | 6 | 140 | 0 | 492800€ | 3520€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHAMOIS | 4 | 88 | 361 | 485000€ | 5511€ |
2022-12-21 | 20 | BD LOUIS FOURNIER | 5 | 71 | 304 | 745000€ | 10493€ |
2020-06-15 | 18 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 100 | 0 | 89460€ | 895€ |
2022-02-25 | 56 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 448 | 195000€ | 2868€ |
2020-11-27 | 61 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 449000€ | 4582€ |
2020-10-27 | 67 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2020-06-09 | 191 | AV DES CAILLOLS | 6 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2022-12-22 | 46 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 100 | 431 | 540000€ | 5400€ |
2021-04-27 | 54 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 5 | 90 | 508 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-09 | 74 | BD SEIGNELAY | 3 | 78 | 297 | 407000€ | 5218€ |
2022-01-06 | 195 | AV DES CAILLOLS | 5 | 219 | 1213 | 500000€ | 2283€ |
2019-10-09 | 40 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 408 | 124000€ | 1824€ |
2021-07-19 | 41 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 130 | 291 | 616000€ | 4738€ |
2020-02-13 | 193 | AV DES CAILLOLS | 8 | 226 | 741 | 570000€ | 2522€ |
2022-03-28 | 98 | RUE ST JEAN DU DESERT | 4 | 103 | 401 | 430000€ | 4175€ |
2019-07-24 | 42 | BD DES EPARGES | 4 | 64 | 301 | 435000€ | 6797€ |
2022-04-04 | 61 | ALL DES GAZELLES | 4 | 67 | 664 | 400000€ | 5970€ |
2021-12-09 | 5024 | IMP DE COURTRAI | 3 | 72 | 593 | 625480€ | 8687€ |
2021-09-16 | 31 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 70 | 378 | 450000€ | 6429€ |
2022-02-21 | 38 | BD DES EPARGES | 3 | 78 | 450 | 677500€ | 8686€ |
2019-06-11 | 29 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 95 | 308 | 619300€ | 6519€ |
2019-07-11 | 65 | BD SEIGNELAY | 4 | 72 | 377 | 405000€ | 5625€ |
2019-07-03 | 72 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 346 | 280000€ | 4118€ |
2021-12-20 | 73 | ALL DES GAZELLES | 4 | 126 | 515 | 521500€ | 4139€ |
2021-03-15 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 374100€ | 6450€ |
2022-08-31 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 434000€ | 7483€ |
2019-09-25 | 50 | TSSE DE COURTRAI | 6 | 154 | 528 | 845900€ | 5493€ |
2020-10-20 | 5018 | IMP DE COURTRAI | 3 | 60 | 288 | 409000€ | 6817€ |
2021-03-08 | 89 | BD SYLVESTRE | 4 | 95 | 0 | 450000€ | 4737€ |
2020-02-17 | 11 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 50 | 297 | 355000€ | 7100€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU DR JOSEPH ARNAUD | 3 | 98 | 477 | 544800€ | 5559€ |
2022-07-25 | 83 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 216 | 485400€ | 4045€ |
2022-03-25 | 83 | BD SYLVESTRE | 3 | 68 | 566 | 400000€ | 5882€ |
2021-01-04 | 77 | TSSE DU FORT FOUQUE | 7 | 220 | 1050 | 810000€ | 3682€ |
2019-07-24 | 16 | BD DES EPARGES | 4 | 112 | 897 | 817000€ | 7295€ |
2023-03-13 | 25 | BD SYLVESTRE | 3 | 53 | 540 | 380000€ | 7170€ |
2022-09-27 | 36 | BD DE VAUQUOIS | 4 | 105 | 319 | 575000€ | 5476€ |
2020-07-09 | 66 | ALL DES GAZELLES | 1 | 56 | 436 | 320200€ | 5718€ |
2021-09-27 | 79 | BD SYLVESTRE | 3 | 74 | 306 | 330000€ | 4459€ |
2020-10-19 | 24 | AV DE LA ROSIERE | 1 | 40 | 0 | 168750€ | 4219€ |
2019-08-08 | 44 | TSSE DE COURTRAI | 4 | 100 | 330 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-29 | 22 | AV DE LA ROSIERE | 3 | 90 | 527 | 458000€ | 5089€ |
2022-04-25 | 5125 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2023-01-26 | 65 | BD SYLVESTRE | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 5 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 163 | 817 | 598000€ | 3669€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU DOCTEUR PARINI | 8 | 215 | 268 | 670705€ | 3120€ |
2022-02-11 | 10 | BD DE VAUQUOIS | 3 | 85 | 297 | 580000€ | 6824€ |
2021-01-05 | 14 | BD SEIGNELAY | 3 | 64 | 410 | 600000€ | 9375€ |
2022-08-25 | 118 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 6 | 130 | 446 | 520000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 29 | BD DE VAUQUOIS | 6 | 160 | 495 | 680000€ | 4250€ |
2022-02-21 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 440900€ | 3902€ |
2019-06-19 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 467700€ | 4139€ |
2021-12-08 | 12 | BD SEIGNELAY | 5 | 80 | 402 | 525000€ | 6563€ |
2021-04-09 | 5 | BD ENSEIGNE BISSON | 3 | 55 | 354 | 440000€ | 8000€ |
2020-01-17 | 23 | AV DE LA FIGONE | 5 | 185 | 359 | 950000€ | 5135€ |
2022-03-07 | 39 | RUE FOURIER | 6 | 141 | 331 | 548500€ | 3890€ |
2020-02-11 | 23 | TSSE DE COURTRAI | 3 | 84 | 209 | 370000€ | 4405€ |
2022-03-30 | 9 | BD ENSEIGNE BISSON | 4 | 80 | 488 | 490000€ | 6125€ |
2019-07-22 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 625000€ | 4464€ |
2022-07-12 | 13 | BD SYLVESTRE | 3 | 140 | 1633 | 744000€ | 5314€ |
2022-02-24 | 19 | BD DU DOCTEUR PARINI | 4 | 167 | 411 | 1100000€ | 6587€ |
2021-06-30 | 40 | RUE FOURIER | 5 | 105 | 345 | 500000€ | 4762€ |
2020-11-02 | 22 | BD DE ROUGEMONT | 5 | 196 | 852 | 780000€ | 3980€ |
2020-10-20 | 20 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 3 | 80 | 790 | 532000€ | 6650€ |
2023-02-27 | 12 | BD DU NORD | 4 | 105 | 304 | 603500€ | 5748€ |
2020-10-29 | 31 | BD DU DOCTEUR PARINI | 3 | 70 | 305 | 550000€ | 7857€ |
2022-08-01 | 3 | AV DE LA ROSIERE | 5 | 153 | 0 | 550000€ | 3595€ |
2020-10-13 | 51 | TSSE DU FORT FOUQUE | 6 | 200 | 1000 | 768000€ | 3840€ |
2021-03-10 | 31 | LE CLOS ST ANGE | 4 | 140 | 676 | 590000€ | 4214€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA FIGONE | 5 | 87 | 0 | 340225€ | 3911€ |
2021-01-06 | 12 | BD DU CENTRE | 5 | 94 | 312 | 527000€ | 5606€ |
2021-12-30 | 29 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 144 | 905 | 730000€ | 5069€ |
2019-08-22 | 5029 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 160 | 200 | 560000€ | 3500€ |
2022-09-15 | 29 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 4 | 118 | 885 | 645000€ | 5466€ |
2023-01-31 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 118 | 400 | 612302€ | 5189€ |
2023-02-22 | 13 | RUE FOURIER | 3 | 90 | 122 | 279000€ | 3100€ |
2022-06-03 | 15 | LE CLOS ST ANGE | 6 | 140 | 621 | 732550€ | 5233€ |
2020-02-13 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-01-20 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 5 | 95 | 0 | 430000€ | 4526€ |
2021-07-05 | 63 | BD SYLVESTRE | 4 | 154 | 1000 | 418000€ | 2714€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FOURIER | 5 | 57 | 322 | 154062€ | 2703€ |
2022-04-27 | 26 | LE CLOS ST ANGE | 5 | 148 | 654 | 856750€ | 5789€ |
2020-07-24 | 35 | TSSE DU FORT FOUQUE | 4 | 180 | 1050 | 737600€ | 4098€ |
2022-08-12 | 33 | TSSE DU MOULIN A HUILE | 5 | 99 | 619 | 590000€ | 5960€ |
2022-06-15 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-29 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-06-27 | 4 | AV DE KALLISTE | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2023-01-19 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 108 | 439 | 520000€ | 4815€ |
2019-05-07 | 31 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 103 | 0 | 388650€ | 3773€ |
2022-02-25 | 31 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2019-10-30 | 75 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 76 | 248 | 290000€ | 3816€ |
2019-12-30 | 266 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 5 | 70 | 433 | 390000€ | 5571€ |
2021-02-24 | 44 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 479 | 565000€ | 5650€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 4 | 71 | 324 | 425000€ | 5986€ |
2022-05-06 | 1 | BD DES MARGUERITES | 3 | 71 | 41 | 230000€ | 3239€ |
2020-06-26 | 179 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 66 | 85 | 185000€ | 2803€ |
2020-10-15 | 5123 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 77 | 0 | 284900€ | 3700€ |
2021-02-26 | 5210 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 100 | 714 | 510000€ | 5100€ |
2020-12-09 | 16 | TSSE DE LA LISE | 4 | 99 | 396 | 420000€ | 4242€ |
2022-03-11 | 8 | BD DES MARGUERITES | 5 | 90 | 662 | 814730€ | 9053€ |
2020-09-28 | 46 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 64 | 395 | 425000€ | 6641€ |
2019-07-08 | 12 | BD DE LA LISE | 5 | 110 | 244 | 426750€ | 3880€ |
2020-02-03 | 10 | BD DE BEAUMONT | 3 | 67 | 169 | 379600€ | 5666€ |
2020-05-14 | 22 | TSSE DE LA LISE | 5 | 124 | 0 | 495000€ | 3992€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 5 | 82 | 663 | 450000€ | 5488€ |
2020-02-19 | 22 | TRA DES FAIENCIERS | 3 | 80 | 250 | 319270€ | 3991€ |
2020-03-05 | 42 | RUE PIERRE GUYS | 3 | 70 | 421 | 353000€ | 5043€ |
2022-12-15 | 28 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 55 | 445 | 375000€ | 6818€ |
2021-09-21 | 1 | BD DES GENETS QRT POMME | 3 | 110 | 408 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-16 | 2 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 63 | 483 | 300000€ | 4762€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 15 | 819 | 200000€ | 13333€ |
2020-08-07 | 6 | AV LOUIS MALOSSE | 4 | 120 | 1061 | 480063€ | 4001€ |
2021-05-25 | 60 | CHE DES CAMPANULES | 6 | 138 | 622 | 484050€ | 3508€ |
2021-05-04 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 685000€ | 6650€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DES MARTHES | 6 | 103 | 666 | 710000€ | 6893€ |
2023-03-24 | 32 | TSSE DE LA LISE | 3 | 210 | 499 | 1075000€ | 5119€ |
2020-07-27 | 58 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 107 | 0 | 349000€ | 3262€ |
2021-01-19 | 58 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 0 | 450000€ | 3947€ |
2019-06-12 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-25 | 8 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 67 | 367 | 420500€ | 6276€ |